재잘재잘

조합아파트 취득세와 양도세의 세율은?

세율

– 등기 후 건물에 대한 취득세 부담 ( 원시 취득세 2.96%), 소유권 이전 후 양도 시 일반양도세율을 그대로 적용 받는다 .
거주지변경에대한제한
-설립인가신청일이후에는거주지역에대한별도의제한이없으므로타지역으로이전하여도조합원자격에영향이없다.
단,세대주요건과무주택자요건은입주시까지유지되어야한다.
※지역직장조합의구성원은조합설립인가신청일부터해당조합주택의입주가능일까지조합원자격을유지하여야한다.
조합원자격만된다면청약통장보유여부와관계없이가입할수있다.단,등기전까지는순위에변동은없다.
오피스텔소유시조합원자격
-기숙사,고시원오피스텔등은주택법상주택에해당되지아니함으로소유하고있는수량에관계없이조합원자격에는영
향을미치지않는다.
청약통장이있어야하나
-조합원자격을충족할경우청약통장보유여부와관계없이가입할수있다.단,등기전까지순위에변동은없다.

상가주택의 경우

전용면적 85 ㎡이하

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